Ασφάλεια σεισμού:
η κάλυψη που λείπει.

Ενημερώθηκε 15 Σεπτεμβρίου 2026Ανάγνωση 4 λεπτάΑπό το ασφαλιστικό γραφείο Leadinsure

Κάθε λίγα χρόνια ένας σεισμός θυμίζει σε μια ελληνική περιοχή ότι η κρατική αρωγή είναι αργή, μερική και ποτέ αρκετή για να ξαναχτίσεις. Η ασφάλιση σεισμού είναι το μόνο εργαλείο που μετατρέπει έναν ανυπολόγιστο κίνδυνο σε ένα προβλέψιμο ετήσιο κόστος — και παρόλα αυτά παραμένει η πιο παραμελημένη κάλυψη στη χώρα. Εδώ εξηγούμε πώς λειτουργεί, τι σημαίνει η απαλλαγή, από τι εξαρτάται το κόστος και τι να ζητήσετε ώστε την ημέρα που θα χρειαστεί να μη βρεθείτε με έκπληξη.

Τι καλύπτει η ασφάλιση σεισμού

Οι ζημιές που προκαλεί άμεσα η σεισμική δόνηση σε κτίριο και περιεχόμενο, καθώς και οι άμεσες συνέπειές της:

• Ρωγμές, κατάρρευση, στατικές βλάβες στον φέροντα οργανισμό
• Πυρκαγιά και έκρηξη που προκλήθηκαν από τον σεισμό
• Καθίζηση και κατολίσθηση εδάφους ως συνέπεια της δόνησης
• Παλιρροϊκό κύμα (τσουνάμι) — σε αρκετά συμβόλαια
• Ζημιές περιεχομένου: έπιπλα, συσκευές, αντικείμενα που έπεσαν ή καταστράφηκαν

Καλύπτει επίσης τα συνακόλουθα έξοδα: αποκομιδή ερειπίων, μελέτες μηχανικού, άδειες, προσωρινή στέγαση — εφόσον περιλαμβάνονται στο βασικό συμβόλαιο κατοικίας στο οποίο προστίθεται.

Η απαλλαγή 2 %: τι σημαίνει στην πράξη

Σχεδόν όλα τα συμβόλαια σεισμού έχουν απαλλαγή 2 % επί του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου — όχι επί της ζημιάς. Αυτό το «όχι» έχει σημασία:

Συμπέρασμα: η ασφάλιση σεισμού δεν είναι για τις μικρές ρωγμές — είναι για την καταστροφή. Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν χαμηλότερη απαλλαγή (1 %) ή σταθερό ποσό με αντίστοιχα υψηλότερο ασφάλιστρο. Ρωτήστε.

Τι καθορίζει το κόστος

• Σεισμική ζώνη. Η Ελλάδα χωρίζεται σε ζώνες σεισμικής επικινδυνότητας (Ι, ΙΙ, ΙΙΙ). Τα Ιόνια, η δυτική Ελλάδα, η Κρήτη και το Αιγαίο είναι στις υψηλότερες.
• Έτος κατασκευής. Το πιο κρίσιμο μετά τη ζώνη. Κτίρια μετά το 2000 (νέος αντισεισμικός κανονισμός) έχουν το χαμηλότερο ασφάλιστρο. Μεταξύ 1985–2000 μέσο. Πριν το 1985 υψηλό, και σε πολλές εταιρείες με περιορισμούς.
• Τύπος κατασκευής. Οπλισμένο σκυρόδεμα με αντισεισμικό σχεδιασμό vs φέρουσα τοιχοποιία (πέτρα, τούβλο χωρίς σκελετό). Τα δεύτερα κοστίζουν πολλαπλάσια ή δεν ασφαλίζονται.
• Όροφοι και πιλοτή. Η πιλοτή είναι γνωστό στατικό αδύναμο σημείο.
• Κεφάλαιο. Το ασφάλιστρο είναι ποσοστό (τοις χιλίοις) του κεφαλαίου.

Ενδεικτικές τιμές

Διαμέρισμα κατασκευής 2005 σε ζώνη ΙΙ, ασφαλισμένο για 130.000 €: 110–220 € τον χρόνο για τον σεισμό, επιπλέον του βασικού συμβολαίου. Το ίδιο σε ζώνη ΙΙΙ (Κεφαλονιά, Ζάκυνθος, Λευκάδα): 200–380 €. Κτίριο του 1975 στην ίδια ζώνη: διπλάσιο έως τριπλάσιο, όπου ασφαλίζεται.

Πώς γίνεται η αποζημίωση

1. Δήλωση εντός 8 ημερών — μέσω του ασφαλιστικού γραφείου σας, που αναλαμβάνει και τα επόμενα βήματα.
2. Πραγματογνωμοσύνη. Μηχανικός της εταιρείας επιθεωρεί, εκτιμά τη ζημιά και κρίνει αν το κτίριο είναι επισκευάσιμο. Έχετε δικαίωμα να παρίσταται και δικός σας μηχανικός.
3. Υπολογισμός. Κόστος αποκατάστασης μείον απαλλαγή, με έλεγχο για υπασφάλιση (αναλογικός όρος).
4. Καταβολή. Συνήθως 30–60 ημέρες από τη συμφωνία. Σε μεγάλους σεισμούς με χιλιάδες ζημιές, οι εταιρείες κάνουν προκαταβολές.

Τι να ζητήσετε από το συμβόλαιό σας

1. Σωστό κεφάλαιο. Κόστος ανακατασκευής, όχι εμπορική αξία. Υπασφάλιση σημαίνει αναλογική αποζημίωση — στον σεισμό είναι το συχνότερο πρόβλημα.
2. Απαλλαγή που καταλαβαίνετε. 2 % του κεφαλαίου. Υπολογίστε τι σημαίνει σε ευρώ.
3. Κάλυψη περιεχομένου. Ο σεισμός στο κτίριο δεν καλύπτει αυτόματα τα έπιπλα — ζητήστε και τα δύο.
4. Καθίζηση/κατολίσθηση. Ως συνέπεια σεισμού συνήθως ναι· ως αυτόνομος κίνδυνος (χωρίς σεισμό) χρειάζεται ξεχωριστή προσθήκη.
5. Έξοδα προσωρινής στέγασης. Αν το σπίτι κριθεί ακατάλληλο, πού θα μείνετε; Ζητήστε την κάλυψη.
6. Δόσεις δανείου. Αν έχετε στεγαστικό, η κάλυψη δόσεων για την περίοδο αποκατάστασης είναι πολύτιμη.

Η Leadinsure συγκρίνει την κάλυψη σεισμού των εταιρειών της αγοράς — απαλλαγές, εξαιρέσεις ανά έτος κατασκευής, τιμές ανά ζώνη — και σας δείχνει ποιες εταιρείες ασφαλίζουν το δικό σας κτίριο με τους καλύτερους όρους.

Συχνές ερωτήσεις